11月13日,央視《朝聞天下》報道,原本定于今年3月竣工的北京第十水廠,95%的主體設施已完工,但因為水遲遲無法引過來,導致20億的資產(chǎn)在曬太陽。
負責該項目的安菱水務總經(jīng)理張恒利說:“現(xiàn)在的原因主要是無法鋪設管道,不能引南水北調的水,總共就2.67公里的路,包括北京市政府秘書長、朝陽區(qū)長在內的多位政府領導進行了協(xié)調,但水就是進不了廠。本來甲方負責清理地面,我們去施工,現(xiàn)在無法解決。”
北京第十水廠,作為一個經(jīng)典的PPP項目,曾被媒體廣泛報道,在國際PPP史上也很有影響,因為這是一個1998年立項,歷時十七年都無法落地的項目。而這個項目之所以這么難,基本上遇到了PPP項目可能會遇到的所有麻煩。
水源地供需倒掛、政府中途萌生退意、外資伙伴突然出局、土地價格一路飆漲……北京第十供水項目幾乎一個不落地都遭遇了,并成為當時亞洲地區(qū)唯一經(jīng)常被全球媒體跟蹤的熱點頭條。如張恒利所說:“很多雨點打到我們身上。”
不確定性還有政策層面,2002年這個水廠原本是用作劃撥用地,但2008年國土部出臺法律劃撥也得招拍掛,這塊地無奈就改成了出讓。正是因為一個法律的分歧,導致項目沒法拿到土地證,系列工作耽誤。
項目無法運營,社會資本要承擔運營費,股東的回報也不能保障。一個北京市政府高度關注的項目,一個國際上有影響力的項目17年仍難產(chǎn),考驗的不僅是社會資本本身,更是當前國家主推的PPP模式。
張恒利已在這個項目前后奔波了七年,人生有多少個七年,人生可以作多少個PPP項目,最為關鍵的是這個PPP項目何時運營起來仍是未知。張恒利回答央視有沒有信心再作一個PPP時所說:“像這樣不搞了,太累了。”
這個項目究竟怎么了,請看PPP頭條為你整理的十廠從立項到現(xiàn)在的時間進程表:
1998年,北京第十水廠正式立項,BOT建設模式,其占地面積約180畝,總投資23億元,設計處理能力為每日50萬噸,主要為朝陽CBD、通州新城等北京東部地區(qū)供水。
1999年,項目開始咨詢方案設計、招標等,30多家企業(yè)報名,最終共5家聯(lián)合體共12家公司進入最終程序,包括日本三菱和英國安格利安的聯(lián)合體、法國蘇伊士和香港新世界的聯(lián)合、英國泰晤士和日本三井的聯(lián)合體,法國威立雅,以及意大利的一家水務公司。
2002年,經(jīng)過多輪的競標,最終由安菱聯(lián)合體拿下項目,4月28日,項目特許經(jīng)營協(xié)議草簽,BOT模式初具雛形。但此時整個北京水務市場供需開始倒掛,主要原因是2000年8月北京市頒布《北京市三、四環(huán)路內工業(yè)企業(yè)搬遷實施方案》,2001年北京申奧成功并于2002年頒布《北京奧運行動規(guī)劃》,大量企業(yè)外遷,用水量下降,當時預計到2004年北京實際用水量將降到230萬噸/天,而當時供水能力已達到300萬噸/天。
2004年,在用水量下降、水源地密云水庫枯竭、北京首都機場占用十廠建設用地等因素下,安菱聯(lián)合體于當年7月正式要求終止項目,并向政府索要2000萬美元的違約款。
2005年,北京市政府決定繼續(xù)實施該項目,并同意外方退出,決定由北京控股集團有限公司和美國咨詢公司——金州控股集團組成聯(lián)合體(下稱北控-金州聯(lián)合體),對項目進行重組。
2006年,當年12月,北控-金州聯(lián)合體接手水十廠項目。次年8月,北京市自來水集團主動加入水十廠項目。北控、金州和自來水集團分別占股33.875%、33.125%、33%。金州正是安菱聯(lián)合體的顧問和水十廠項目總承包商。原先供職金州的張恒利接手水十廠項目建設。
2007年,北京樓市暴漲帶動土地飆升,十廠所在地原本按劃撥形式規(guī)劃為市政用地的,征地費用也只有3200萬美元。由于項目未能如期開工包括征地、拆遷費用在內,這塊地的成本已經(jīng)漲到八九億元人民幣。北京市政府補償了金州2億元人民幣。
2008年,國土部出臺新規(guī),要求外商合資企業(yè)在中國的用地要通過轉讓的方式。而項目方認為,水十廠采用BOT模式,建的是市政設施最終要無償轉移給政府,用地應按照市政項目性質采用劃撥形式,項目涉及的一系列證件和手續(xù)都要重新辦理。
2012年11月23日,北京市第十水廠A廠項目舉行盛大的開工儀式,北京市副市長夏占義、北京市28家委辦局單位、朝陽區(qū)的領導參加了開工儀式。預計2014年底建成通水,主要對北京東部城區(qū)進行供水,其中包括CBD、東壩、垡頭、定福莊、通州、亦莊等區(qū)域。
時間已進入到2015年末,水廠依然在曬太陽,是霧霾。
其中最大的原因,據(jù)說是,水源改為南水北調來水后,輸水管道也改了路徑——水十廠源水輸水管道起點為東五環(huán)南水北調東干渠與幺家店路相交處,沿幺家店路向東敷設至凈水廠。這一輸水管道所經(jīng)區(qū)域有一起征地糾紛,與項目無關的征地遺留問題硬是“沾上”了水廠,管道開工卻“卡住”了,水進不來,項目繼續(xù)擱置著吧。
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